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他说的是实话,但也有虚假的部分,那就是30港币每平方尺的租金就算达到,也不能维持太久。
郭志权犹豫的说道:“林生,你拿以后的租金,来谈现在的价格,这不合理。更何况,目前这幢大厦的租金只有21~24港币每平方尺。”
林正杰坦然说道:“反正也就几千万港币,但这2235亿港币,已经是我们的底线。”
郭志权看了跃跃欲试的郭志仁,连忙说道:“那我们回去和董事们商量一下,再给林生答复!”
林正杰点点头,说道:“反正价格已经是2235亿,如果你们想投资,就来和我们签署合约。”
郭志权回道:“好,那就麻烦林生等我们的消息。”
林正杰看得出来,这个交易成功的可能性很高,毕竟泰富集团已经放出不能低于22亿的价格。能上门的,一定是可以接受条件的。
回去的路上。
郭志仁说道:“权哥,这笔买卖还是非常客观的。而且今天恒生指数也达到1600点,充分说明香港这一轮经济的上涨潜力很大。”
郭志权当然也知道,不过他作为郭氏三代领头羊,肯定是做通所有董事的工作,更何况他也比较慎重。
“不差几天时间,毕竟这么大一笔物业,岂有那么快出售的。”
“喔,我主要是考虑到,地产还在上涨,所以不能错过机会。”
郭志仁作为永安集团的总经理,他掌握着永安集团的经营具体工作,所以才如此热衷这次的投资,毕竟增加公司的资产规模,这是他愿意看到的。
文华酒店的一间包厢,李家成和张玉良正在聚餐。
由于会德丰系的两大股东,对香港前景信心不足,故会德丰系的地产发展中,长实集团扮演着十分重要的角色。
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1979年,会德丰旗下的置业信托、锦兴置业(张玉良家族私人企业)与长实达成合作,组成资产达10亿港币的美地有限公司,先后将会德丰系的九处物业,重建出售。
同年,长实集团还和置业信托公司合组‘华嘉地产公司’,将会德丰大厦和马登大厦拆卸重建。
1980年,置业信托、长江集团、香港电灯有合组‘国际城市集团公司’,集资30亿港币重建物业出售。
如此紧密的合作伙伴,当初若不是林正杰签署对赌合约,联邦地产不可能将两幢大厦交给泰富集团去在炒卖。当然也是李家成的性格使然,否则他如果想赌一把,也就没有林正杰的事情了。
席间,李家成故意说道:“张生,听说卓见发展投资有意以22亿港币以上的价格,出售联邦大厦和国际大厦?”
张玉良点点头,说道:“不错,甚至都已经有人前去接洽,看来这笔买卖泰富集团要轻松赚个六亿港币了。当初李生要是不拒绝,这个项目就是你的了。”
李家成面色平淡,丝毫没有为损失这一笔收益而感到‘后悔’,不过他故意说道:“这是林正杰该赚的不过这样两幢大厦,香港能买得起的也就那么一两家。”
张玉良对李家成很是‘崇拜’,毕竟这是第一个收购英资洋行的华人,以及在地产界雄厚的实力和良好的信誉。
所以,对于李家成的话,他没有怀疑什么,而是说道:“估计也就一家吧,就是永安郭家。说实话,我都不相信有人出手如此之大。”
李家成顿时听到有用的信息,他继续打着擦边球,说道:“我知道伱们这个对赌协议,是我当初不想去赌的原因。这个对赌协议对合作方不太公平,比如说,假如联邦置业和购买方达成什么合作协议,导致买卖不成,那岂不是联邦地产可以白得5亿港币的资金,而且大厦还是自己的当然,我只是就事论事而已,没有其它的意思。”
张玉良酒也喝了三分醉,并没有生李家成的气,笑着说道:“林生果然做生意很有一套,不像年轻人做事,喜欢赌一把。”
他刚说完,突然想到了什么,顿时有些不淡定起来。
一时间的想法,导致他越来越不淡定。
李家成察言观色,心中笑了起来,自己就轻轻的抛一个钩,就钩林正杰喝一壶了。
翌日,张玉良便约见了郭志权、郭志仁。
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