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他开门见山的说道:“两位是不是已经决定买入联邦大厦和国际大厦?”
郭志权这次诚实的点点头,说道:“张生这次找了一个好的合作伙伴,我们确实已经准备答应林生的要求,收购这两幢中环大厦。”
整个永安系的管理层,基本都同意在地产上发力。哪怕是因此负债累累,也要进行大量地产投资。
而郭氏第三代成员中,也普遍持有这种态度,认为永安郭氏不能因此没落,要在第三代完成进大的发展,才对得起创业一代的拼搏、创业二代的持稳。
张玉良说道:“说实话,我也是被林正杰欺骗,现在想想这个人实在花言巧语两位若是愿意,可以暂缓购入这两幢大厦,因为我们和泰富集团签署一个对赌协议,今年7月中若是泰富集团没有按照合约售出,那我们将可以收回这两幢大厦届时,我以20亿港币的价格出售给你们,你们还能省掉2亿多。”
郭志权、郭志仁面面相觑,没想到张玉良做事如此心狠手辣。
确实,若是达成这一笔交易,泰富今天因此获利6亿多,而联邦地产仅获利16亿。
郭志权做人虽然犹豫,但却比较稳重,所以没有马上答应。
反倒是郭志仁,和买入这两座大厦的性格一样,当即说道:“张生这个债算错了,你们本该只获得16亿多点的回报,如今不仅赚到了对赌赔偿金,还将大厦以20亿卖给我们。所以这个债算错了,不如18亿如何?”
张玉良不紧不慢的说道:“事情不是这样谈的,你们等待半年时间,就可省下10的成本。而我最后能赚多少,那是我的事情,毕竟你们并没有参与多少,而我却要赌博一把。20亿,就是我的最大底线!”
郭志仁也继续谈道:“那196亿如何!”
张玉良心想,这边卖出196亿,再没收泰富集团的5亿,联邦置业净赚246亿,怎么都划算。
于是,他说道:“行”
郭志权见事情已经发展成这样,也只能补充道:“我们可以缴纳1亿的定金,若是违约,张生得双倍赔偿我们。”
张玉良自然也不会随意的赌,毕竟林正杰的例子就是最好的证明。
“原价退给你们,现在是我在为你们省钱!”
一番讨论之后,郭氏降低至5000万的定金,张玉良违约则赔偿5000万补偿金,并退回5000万的定金。
1月9日,星期五。
陈伟忠来到林正杰的办公室,说道:“老板,永安那边还没有声音,会不会有什么意外!”
距离第一次谈判已经过了三天时间,当时永安集团的诚意很大,故陈伟忠有些急。
林正杰无所谓的说道:“还没有其他人和我们接触?”
陈伟忠说道:“有是有,不过都是不满足条件的客户,开口就是20亿港币以下的。”
林正杰点点头,说道:“我知道了!这个事情不用急,今年起码前三季度,商业地产会继续攀升的,相信会有其它买家。”
“好的”
待陈伟忠离开后,林正杰也思考了一下这个事情。
他还是觉得,永安购入的几率非常大,毕竟这两幢大厦很有诱惑力。就算没有永安公司,也有其他有意者,毕竟今年的商业地产确实比较活跃。
当然,林正杰当初敢签对赌合约,自然也想到两种后路:
第一种:拆开来分层出售,价格绝对不低于22亿;
第二种:在合约时间到期前,维港投资以20亿的价格买下,这样也达到了对赌的条件。维港投资可以继续出售,亦或者抵押贷款去投资。
总之,他不会失败,否则对他的商业影响力是一种影响。
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