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第136节(第2页)

&esp;&esp;(尽量更新,这是我所能说的全部)

&esp;&esp;富贵地产的规章制度就是这样,里面规定的十分详细,但是真的执行起来,那就要看人了。李穆可以想象得到,这条垃圾袋子条例制定的时候,当然是为了省钱,垃圾袋子虽然不值钱,两块钱一大卷,但是日积月累下来,可也不是小数。到了具体执行的时候,就没人管这么多了,杂务科的人当然就是不想倒垃圾,能不倒就不倒,干少一些活嘛。别的部门可不管省钱不省钱,一大早上班看见垃圾桶没有清空,自然就会去骂。杂务科被行政部放逐,没有副总经理撑腰,处于下风,只能够不管满不满,都把垃圾全都扔了。

&esp;&esp;打完了电话,李穆才开车赶到枫树湾,已经是差不多11点钟了。一进门,就看见满屋子的人都在盯着他。一瞬间李穆有点心虚,不过很快那些人就把目光移开了。“怎么是你啊!我还以为有客人来了呢。”谢国走上来走。他的位置在李穆旁边,比较偏远,所以他装作扫地,在门口晃荡。“你不是下午才来上班的吗?怎么今天早上就来了啊?”

&esp;&esp;“没有,我那个想早点过来处理昨天那个单子……”李穆正想把预定的理由说出来,门又一次推开了,谢国也不听李穆说什么了,一个箭步站到门口。进来的却是一个来借厕所的保安。保安室那边的厕所很小,只有一个位置,保安现在就有十几个人上班,实在是不够用,所以他们经常过来借厕所。

&esp;&esp;“靠!我们这儿应该禁制保安进来。”谢国和李穆抱怨说,“我们这儿是售楼部吗,那些保安进进出出的一会儿拿报纸一会儿借厕所。对了,刚才你说什么来着?”

&esp;&esp;“我说……”李穆一句话没说完,大门又开了,谢国又蹿到门口。

&esp;&esp;这一次进来的是一个贵妇,看着好像是三四十岁的样子,宽鼻阔口,穿着一条名牌裙子,明明是真货,在她身上却显示出地摊货的气质来。两只手上都戴着三四个翡翠手环,都是绿汪汪的,起码也要几十万一个,一走路就叮叮当当的,让人无比的担心会互相碰撞。可是她自己却是满不在乎。这种衣服打扮神色,不是地产商售货员们最喜欢的暴发户又是什么?谢国一看,从菊花一直笑到嘴巴,连忙问:“这位小姐……”

&esp;&esp;“你他妈才是小姐呢!”那个贵妇瞪了谢国一眼。

&esp;&esp;“这位大姐有何贵干啊?”谢国连忙换了称呼,“我们湖畔豪庭物廉价美,价格便宜,名牌物业,建筑质量好,保修那个……保证没有漏水等问题。格局方正,间隔合理,坐南朝北,冬暖夏凉,环境就更加不用说了,阴离子数量和国家森林保护区一样,出门就是公园。投资自住皆宜,从80平到240平大小户型齐全,电梯步梯都有。”

&esp;&esp;“去,你们这个鸟不拉屎的地,居然还卖一万三!谁会买啊?”贵妇骂了一句,推开谢国,朝着办公室里面嚷嚷,“你们这儿谁叫做李穆?”

&esp;&esp;顿时所有人的目光都集中在李穆身上,李穆也只好站起来,对她说:“您好,我就是李穆。请问您是哪一位?有何贵干呢?我们似乎以前没见过?”

&esp;&esp;“昨天就是你骗我老公张琅买了这里的房子是吧?我要退款!”那个贵妇说。

&esp;&esp;此言一出,顿时就想起了一阵嗡嗡声,有的在幸灾乐祸:“我就知道没这么好的事情,就算一时头脑发热,人家也还是会反悔的嘛。”有的说:“是啊是啊,卖房子还是要老老实实的好,不能走捷径。房子这么贵的东西,倾家荡产才买得起,谁不会好好思量啊。”

&esp;&esp;“我们坐下慢慢说吧。”李穆带着那个贵妇坐下,先给她倒了一杯茶,才问,“请问您对那间房子有什么不满意的吗?”张琅的老婆?叫什么名字来着?李穆不记得了。她就是添翼机械厂的总经理了?在那一个纪录片里面,李穆似乎没见过她出场,不过这也说不准,那时候李穆并没有专心看。

&esp;&esp;他使劲回忆着,纪录片里面提起贵妇的时候不少,张琅都管她叫做夫人,虽然尽力掩饰,不过可以看得出张琅腹中有怨气,和老婆之间关系不太好,当然那是几年之后的事情了。整理一下从纪录片里面的资讯,添翼机械厂是这个贵妇的她爹从一家手工作坊做起来的,不过这个贵妇从小就娇生惯养,从来都没有进去过车间。后来出国留学读了金融,回来就一门心思的想要上市。

&esp;&esp;花费了不知道多少代价,但是直到李穆穿越回来,添翼机械厂都没有上市成功。即使上市失败,世界经济又在闹危机,国内经济也是渐行渐缓,添翼机械厂的利润还是越来越高,由此可见张琅的本事。不过这是纪录片而已,是不是真的,李穆就不知道了,他又没去查过添翼机械厂的账本。

&esp;&esp;“你这个房子要11月才建好,我爸10月份就要过来了,哪里赶得及?”贵妇说,“再说了,你这鸟不拉屎的地方,建个工厂,马马虎虎的也就算了。买房子怎么能行呢?要到市中心区,还得开个一个小时的车。到时候怎么招待客人啊?有朋友来了,一看我们住这儿,还不把我们笑死?连市中心都住不起!”

&esp;&esp;李穆不记得她是在哪里留学,不过应该是西方发达国家吧?“在欧美,市中心的房子都是不值钱的,郊区那些好的地段才值钱。我国发展程度稍微落后了些,不过我相信,我国很快就会追赶上去的。”李穆使劲的想,还是想不起她叫什么名字,不过他想起了添翼机械厂的董事长是叫做李天怡,所以她也应该姓李,“李小姐这个气质,一看就是经常在国外呆的吧?对于国外的事情也应该很了解啊。”

&esp;&esp;城市里面穷人多,治安不好,同时还有公共交通,太方便了。所以有钱人甚至是中产阶级就搬到城郊的去住,反正他们也有车。城里没有了水源,各项公共设施自然也就没钱维修,警察局没有预算请不起人,治安也越来越差。金融危机之后美国有很多所谓很便宜的房子,都是这种情况。

&esp;&esp;上一辈子李富贵也曾经动过心思,想要投资美国房地产,还看中过几间售价是一美元的房子。想着美国这么强的国家,经济肯定会回升的吧?到时候价格一回归正常,那部就赚大了?就算不回归正常,那也不会亏本啊。一间房子才一美元,买上一万间,才不过一万美元,万一里面有几千间,不,只要有几百间涨了价,那不是赚死了?

&esp;&esp;结果一去考察,立马撤了回来,投资的事情从此提也不提。那些房子大部分都是欠了税款的,售价是一美元不错,可是要把欠款补缴上,才能把房子拿到手。拿到手以后,还要每年交房产税,这个房产税各地不同,多数是房价1到3之间,要注意的是,这个房价可不是你买房子的价格,而是当地税务部门给出的评估价,少的几千,多的几万,说的当然是美金。要是真的买了一万间房子,光是房产税一年就要交几亿的美金。

&esp;&esp;要是把房子买下来出租怎么样呢?要住人首先就要装修,这里就要几万美金,装修完了以后还得找人来住,还得找人收房租催房租。可是很多房子都位于治安不好的区域,街角随时都会爆发枪战,晚上一过5点,街上游荡的都是随时准备抢劫强奸的混混,破门抢劫偷窃层出不穷。这样的地方,租金怎么可能会高呢?一旦交不上房产税和其他的费用,购买者(自然人或者公司都是)在美国的所有资产都会被没收,要是还不够,那些房子就会被没收,然后拍卖——很多的便宜房子就是这么来的。简单地说,这就是一个陷阱,要是谁真的买了这些房子,就等着亏本吧。

&esp;&esp;“我在日本留学过六年。”贵妇说,“咦?你怎么知道我姓李?”

&esp;&esp;“听张琅张总工提过一下,”李穆笑了笑说,日本啊?这就不好办了。日本和其他的发达国家不同,以前日本号称一亿总中产,阶级差别并不算很强。后来日本经济不行了,阶级分化了,不过总体上来说,还是一个比较和谐的社会。犯罪率低,深夜穿过城市一般也不会遇到危险,公共交通发达,所以有钱人和中产阶级都喜欢住在城市里面,乡下就算有房子,绝大部分都是度假用的。“我也姓李,500年前说不定还是一家呢。”李穆说。

&esp;&esp;“去去去,套什么近乎啊!”贵妇说,“总之这个房子我不要!你赶紧给我退款。”

&esp;&esp;“李小姐,我们这儿距离您的工厂很近啊,您,还有令尊,在省城这儿住的话,都是要去工厂上班的。如果住到市区里面,上一次班就要一个多小时,那也太麻烦了吧。”

&esp;&esp;张琅的老婆(2)

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