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第116节(第3页)

&esp;&esp;“度假区?这是好事啊!”老张头更加高兴了,要是北村能够混进旅游区,那么就是几辈子吃穿不愁了,“我们桃源乡北村不是吹,的确是山清水秀啊。我也去过不少地方,能比得上我们桃源乡的地方没几个!对了,我们这儿不是叫做桃源乡吗?我看不如直接就借陶渊明的那篇古文,在山里找个地方种它几千棵桃树,就用桃花源的名字好了。”

&esp;&esp;人家桃花源在武陵呢,根本就不再平原省,不过这也没关系,可以用来做小区的名字。世外桃源小区,不错不错,李穆就这么决定下来了。“这事你要先给村民们露一下底。”李穆说,“我会用大家都参加的那个股份制公司来运营这个项目,大家都有份,人人不落空,到时候要用地修路什么的,都要大家支持啊。我在里面自然也有股份,到时候我发财了,你们可不要嫌我的股份太大。”

&esp;&esp;“这个肯定了!”老张头说,“谁要是为了自己的小家不顾大家,我发动全村人一起批斗他!不过这个股份呢,是不是可以商量一下比例,比如说我们村整体占50,李老板你独占50,或者说按照这个出钱出力的幅度来算?”他顾虑的就是如果李穆占了51甚至是66这样的绝对多数,那个股份制公司会变成李穆的一言堂。

&esp;&esp;“这个没问题。”李穆说,“张大爷你可以先去村里面问一问,有谁愿意把自己的土地拿出来入股的,然后再加上村里面的集体土地,大家找人做一个公允的估价,总共价值多少钱,我就出同样的现金,大家各占50的股份。”然后公司运作起来,钱肯定是不够的,那就要增资,要扩股,那些村民们肯定不够李穆多钱,扩几次够钱做这个世外桃源小区了,李穆大概会占备份只八九十了,剩下那些也足够北村的村民们发财。

&esp;&esp;“那我立即就去通知开村民大会了啊!”老张头兴冲冲地说,但是转念一想,觉得还是要先给李穆打预防针,“我们这个项目,前途当然是光明的,但是道路也是曲折的。这个交通的问题还是很大啊。真的要搞这个项目,起码要修一条水泥路,直接从我们北村通到市里面去,;至少也要5、60公里。我们全村人一齐上阵,把所有农闲的时间都算上,也修不了几公里,水泥钢筋的钱还要另外算。”

&esp;&esp;“道路的问题你不用担心,让我来想办法吧。”李穆虚情假意的说。

&esp;&esp;“啊?李老板你要帮我们建一条水泥路吗?”老张头大喜过望,先不说那个旅游项目度假村能不能搞起来,就是这一条路,北村都占了大便宜。“这个水泥路的修建费用,按什么算啊?”老张头还有一些顾虑,要是按钱入股,那么新公司就根本没有流动资金可言了。

&esp;&esp;“算是我借钱吧。”李穆大手一挥,“花了多少钱,以后我们的公司在运营的时候取得利润了,再从利润里面一年还一点好了,利息我也不算了。”反正也不用李穆真的出钱,他当然答应得很大方。“只此一例啊,别的时候,如果再要借款,我可要算利息的。”到时候利滚利,越来越还不清,只好债转股,那么李穆的股份就扩大了。

&esp;&esp;“李老板你真是……”老张头热泪盈眶,果然是有人有好报啊,那时候叫了几百人来救李穆果然是正确的啊,这不,回报来得这么猛烈这么快,让老张头幸福得像是做梦一样。这不是真的在做梦吧,老张头趁着李穆不注意,悄悄地掐了一下自己的大腿,掐得太大力了,忍不住哎呦叫了一声。

&esp;&esp;“怎么了?”李穆问。

&esp;&esp;“没什么没什么!我刚才看到一个蚊子,想打没打着。”老张头连忙掩饰过去,“那我现在就去挨家挨户通知村民了……对了,如果有外村的想加入我们这个股份公司,接纳还是不接纳呢?”老张头有很多亲戚,大部分都在北村,可是在别的村也不少。眼看着加入这个股份制公司说不定能够发大财,老张头当然要照顾自己亲戚了。

&esp;&esp;“这个……先不要吸收外村的人,免得把股权结构弄得太复杂了。等架子搭起来再说吧。”李穆却以为老张头怕别村的人进来抢夺胜利果实,“等以后运作顺畅了,再看看那些人能拿出什么来入股,到时候再看看村民们同意不同意,要是大家都同意,再给他们入股不迟。”北村的位置够大了,用不着到别的村去。

&esp;&esp;“那好啊!”听到李穆的承诺,老张头就放心了,北村村民不会不给他面子的。

&esp;&esp;老张头准备开村民大会,李穆则赶回去平原市,找了贾宏光和王显儿,一起商量怎么谋夺神农公司的财产。贾宏光见了王显儿,照样点头哈腰一口一个王总。王显儿还安慰了贾宏光几句,叫他不要把被双规的事情放在心上,等贾宏光走了,王显儿却对李穆说:“你怎么回事啊?都把他抓进去了,你又把他捞出来!这下子好了,他随便说一句话,提议一个物业,就当自己出了多大力一样,最后还要分钱给他。他知道那些我都知道啊!”

&esp;&esp;我就是怕只有你知道被你坑了啊!李穆心里面这么说。如果只有王显儿一个人知道那些神农公司财产的真实价值,就算买下来的东西李穆先挑,那也很有可能会上当受骗。多几个知情者那就不同了。不过现在得防着贾宏光和王显儿勾结起来骗他。

&esp;&esp;“贾宏光这人呢,办事能力还是有的。”李穆说,“千金买马骨,我们这些做大事的人,总不能自己呆在平原省各地的农场里面时时盯着,到时候还不是要找人来管理。使功不如使过,我们把贾宏光从双规的处境里面捞了出来,还给他高薪厚禄,以后怎么对待他,他还能有什么话说?”

&esp;&esp;“总觉得太便宜他了。”王显儿恨恨地说,“当年我当上神农公司的董事长,这家伙四处和人说,我嘴上无毛办事不牢,写了十几个报告,让农业厅那帮家伙把董事长的权力收回去很多。本来平原市的业务虽然少,却是董事长直接管的,一年至少也有2、300万的收入。可是这家伙,硬是把平原市的业务抢了去,害得我什么都没得管!”

&esp;&esp;“管理人员难免会偷吃,到时候闹翻了,开除其他人,别人会说我们凉薄,或者至少也是领导能力不行。把贾宏光开除了,人家只会说他不好。”李穆劝她说,“知道了他的前科,下面的人也不会被他团结起来对抗我们这两个资本方。”劝了好一会儿,王显儿总算是不再坚持一定要把贾宏光抓起来了。李穆就继续和她谈正经事情,“你觉得哪一些资产比较好啊?”李穆问。

&esp;&esp;“你要是说土地的话,我觉得这几块比较好。”王显儿拿出来一份清单给李穆看,“这块大镇旁边的土地,面积很大,通水通电,账面价值是1200多万,实际价值应该是5000多万。大镇是个小地方,不过这块地距离城市很近,你看看能不能搞房地产什么的?”

&esp;&esp;李穆接过去看了看,觉得很有潜力,就算最后没能开发成功,用来当农场,依然是赚钱的,何况1200多万买了5000万的东西,已经是4倍的利润了。他点了点头说,“这个可以考虑,先记着吧。”

&esp;&esp;“还有这个,不是土地,是一个横渡口的酒店。横渡口是冷水市和马三市两个城市之间的必经之路,现在比较落后,但是发展前景很好。”王显儿说,“这个酒店地方很大,房间很多,设备先进,不过现在还没全部都装修完。所以账面价格很低,我们买下来以后可以改成房地产,也可以先放一段时间,等以后经济发展了,再好好装修。”

&esp;&esp;“这个就算了吧。”李穆说,“说下一个吧。”他记得冷水市和马三市都在这个即将开工的高速公路沿线,到时候有高速了,这个什么横渡口就不是必经之路了。高速修好,沿线是发达了,不是沿线的地方,很多都会被荒废掉。

&esp;&esp;宝藏(3)

&esp;&esp;“你不喜欢开酒店吗?真是死心眼。那看看这一个,是一个厂房,就在平原市郊区,账面价值5000万,实际价值应该是4000万左右,会有些浮亏。因为这里账面上号称价值2000多万的机器,实际上坏了一大半。”王显儿说,“不过这里应该可以开发房地产,附近已经有好几个楼盘了。而且这地是工业用地,转成商业用地和住宅用地没有农业用地那么麻烦,只要交钱就行。”

&esp;&esp;“这个可以。”李穆接过资料点了点头说,“我们可以只要厂房不要机器,或者让他们在转让之前先清产核资。”当然人家神农公司未必会肯,那就不管他了。“这块地有多大啊?你们神农公司没想着自己开发吗?”李穆问。现在大家都知道开发房地产好赚钱,就算神农公司自己没想到,应该也有做地产的老板主动去要求合作的啊。

&esp;&esp;“这件厂房虽然实际上没怎么生产,不过每年都能拿到国家几百万补贴呢。”王显儿说,“是一个下金蛋的鸡啊,农业厅的头脑们怎么舍得拿去杀了呢。不过你放心吧,我们可以提议说给他们异地重建一个同样的厂子,这块土地给我们建房子。要是建得和现在的场子纸面上数据一样,那当然是要花很多钱。不过我们可以偷工减料嘛。反正农业厅注重的是补贴,又不是厂子本身。”

&esp;&esp;“我们可以试试,要是他们不答应那就算了。”李穆对此无可无不可,“还有吗?”

&esp;&esp;“还有这一个,平原市里面的一个办公综合楼,账面价值是一亿三千万,实际价值应该是两亿元左右。买过来卖出去,转手就可以赚7千万。”王显儿说,“你自己还说现在地产价格每年都要涨好多,我们买下来捂着盘,等需要钱了再卖出去,那不就能够赚一大笔了吗?”这个综合楼王显儿很看好,因为她以前的办公室就在这边,有感情。

&esp;&esp;“这个……别人也会看的吧?”李穆问,“这种在闹市的物业,你能看得到,别人也能看得到啊。”到时候拍卖的时候抢夺起来怎么办?要围标不是不行,可是得罪的人多了,以后说不定就有后患,完全没有必要在这种时候来做这种事情。现在应该是大家齐心协力一起把神农公司分掉才对。

&esp;&esp;“那就到时候看看把。”王显儿已经打定了主意要把这栋办公楼买下来,“还有这个,不是物业,是一个债权。平原省大花园股份有限公司欠着省农业厅两亿多的贷款,后来农业厅说追了几年追不回来,就把债包几百万卖给神农公司了。这个大花园股份公司我是知道的,名面上虽然没有了经营活动,实际上还有很多的物业,足够偿还这两亿多的贷款。”

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