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第77节（第3页）

&esp;&esp;当然人民群众的意志是非常坚强的，哪里会这么容易放弃呢？绝大多数人雷打不动，面对着乱七八糟的社区还是硬挺着不走。有些人还觉得都做到这个地步了，肯定是就快要开工了，李穆肯定很着急，于是绝大多数人还提高了要价。李穆只好进行下一步了……于是虹井路那儿开始断断续续的停电停水，借口当然都是检修电路什么的。

&esp;&esp;刚过完年天气寒冷，没水没电还不算十分难熬，喝水可以挑水解决，做饭可以用瓶装的液化气，所以这一招作用不大。到了夏天，不能开空调不能洗澡，那才是过不下去。不过现在才二月，效果很小，只有几户人坚持不下去，和李穆签了合同。再接下来……就没有了，李穆打算慢慢来。

&esp;&esp;当然其他有效的招数是有的，比如说派流氓进去大家斗殴啊，弄些人进去小偷小摸打劫猥琐啊，把治安弄得很差，那些家里有女人小孩老人的多数就不敢住了。还有找些蛇虫鼠蚁放进去，把人都吓出来。还有更缺德的，半夜用车锁把人家的大门锁了，把窗户打烂，甚至还有直接放火的。这些招数都太伤阴德了，李穆是不用的。而且表面效率高，后患却是无穷，很容易让原来的住户和开发商对立，酿成群众事件。

&esp;&esp;李穆把自己这个开发商和原来的住户看成是合作者，大伙儿一起做生意开发房地产。和人合伙做生意，太软弱了被人占了便宜固然不行，但是太强硬了让合作者血本无归更是不行，以后谁还会和你合作啊？顺风地产就是一个例子，他们开发人民道那个购物中心的时候，就是各种手段齐上，停电停水停煤气，放蛇放鼠放白蚁，弄一帮流氓，整天在人家楼道里面打架卖粉偷东西，不肯搬的一个个上门威胁，还半夜套麻袋打一顿，就差杀人放火了。

&esp;&esp;结果激起了公愤，甚至连原来已经还收了钱已经搬了出去的人都搬回来声援其他人，在上辈子是酿成了流血事件，善后花的钱比拆迁省下来的钱不知道多了多少倍。并且顺风地产以后征收土地拆迁房屋麻烦都很多——有些人固然是听到顺风地产的名号就被吓怕了什么条件都不敢谈乖乖的把房子交出来，但是更多的人想着自己反正和顺风地产也谈不出结果，不知道要被砍成什么样的低价，不答应还会被流氓上门，于是把房子卖给了有背景的人。

&esp;&esp;这些所谓有背景的人，有些是走黑道的，更多的是官面上的人物，有些根本就是公安局国土局这些强力部门的人。顺风地产靠山虽然强，也不能把所有人都得罪了，每次征地都要出很多的血。有一个地块征了三年多愣是征不下来，最后把项目都拖黄了，还差点把央视的记者招来。

&esp;&esp;所以呢，这种大型房地产项目，不是运气好的话，征地只能靠慢慢熬，最后多数都会成功的。虹井路这个项目，李穆打算征3万多平米的地，建一个20万平米住宅面积的大社区。不论是上辈子还是这辈子，李穆都没有做过这么大的项目。他的人民道大楼也有5万多平米，但这是一栋单独的大楼，和住宅地产是完全不同的。所以一定要小心小心再小心，谨慎谨慎再谨慎，宁愿拖长一点时间，求个安稳。

&esp;&esp;说实在的，李穆也很理解那些钉子户的想法，现代社会诱惑这么多，通胀这么厉害，特别是房价，一年就飚升好几十点。可是很多人辛辛苦苦干了一辈子，剩下的也不过是几万块钱，还都存着应急不敢用，其他的不论家具还是家电，都是不值钱的，只有那一间房子，每天都听说每平方米值多少多少万，每年又升值了多少多少。

&esp;&esp;虹井路这边，一般人的住宅大多数是7、80平米，这里的房价是在一万三四左右，算起来一栋房子价值就是上百万了。很多人一辈子都没见过这么多钱，可是真要卖，又有多少人会买呢？虹井路这儿是旧区，设施什么的并不是很好，虽然说菜市场什么的一应俱全，可是并不能吸引多少住户。7、80平米的房子，别说100万，5、60万能出手就不错了。

&esp;&esp;现在好不容易有人来拆迁了，还不一次过把自己下半生连同子孙后代的钱一起赚回来？现在楼价这么高，凭什么平白便宜了开发商？每一个人都听过无数拆迁致富的故事，某某的某某，家无余财只有一栋平房，做了钉子户坚持了半年一下子拿到了上千万！现在故事的主角要变成了自己，当然有很多人想要试试能不能弄到这些钱。

&esp;&esp;门路

&esp;&esp;所以李穆对于拆迁时那些拆迁户提的要求都十分宽容，不论是要钱还是要回迁，要找工作还是想要店铺自己当老板，甚至是那些小孩要入学大人要医保社保什么的，或者是更加奇葩的要求，李穆都满足过很多。只要是合理的要求，李穆力所能及的范围内，李穆都会去办的。可是总有一些人提出一些不合理的要求，那就没法子了，只能慢慢熬。只要别碰上那些太过奇葩的人，一般来说住户总是熬不过开发商的。

&esp;&esp;住户还是小问题，另外还有答问题呢。这三万平米的地块里面，还有三分之一是省军区的产业，这里面的门道李穆根本就没摸清，省军区的大门朝哪边开李穆都没弄清楚呢。托了几次人想找省军区的领导谈谈这个地块开发的问题，也是不得要领。过年这一阵子又在忙李荣华的事，找省军区领导的事情就耽误了下来。

&esp;&esp;现在应该重新启动拉关系程序了，找谁才能成事呢？这事情是王市长交下来的，如果他有意介绍省军区的领导给李穆，这个时候早就主动让李穆去了。既然没有吩咐下来，肯定是让李穆自己想办法。李富贵认识人多路子野，可主要是在子乌，省军区的人嘛，应该不认识。而且现在李富贵对李穆有些误会，也不一定肯帮忙。

&esp;&esp;还有就是杨局长等一干人，李穆问过杨局长，他说省军区不怎么认识人，不过武警那边有熟人，已经托武警那边的熟人去问了，可是到现在还没给李穆回复。作为一个电视台记者，苏蕙也认识很多的人。其中包括省军区的一些低级军官。不过苏蕙仅仅是认识而已，和这些低级军官没有交情——电视台不允许播放和军队有关的负面新闻，连拍摄都不允许。而那些军人自己也知道这么一回事，所以一点都不怕苏蕙的敲诈勒索。所以对于苏蕙来说，和军队有关的事务都无利可图，也就不会费心神去结识那些军官了。

&esp;&esp;另外一个路子很野的，富贵地产副总经理王平则说他认识一个省军区负责招兵的中校，李穆去和这个中校吃了饭，发现他说话云山雾罩的，也不知道那一句是真那一句是假，拍了胸脯说保证搞定，可是转头就和李穆说需要几十万经费来运作，而且还是，没有什么问题吧？”这能有什么问题？完全没有问题啊。养猪场这些卖猪肉的合同，李穆一直都是让黄益独立负责的，也就是最后谈好条件要签合同的时候，李穆去盖一下公章而已。

&esp;&esp;“我们和省军区签了什么合同啊？”李穆问。

&esp;&esp;“供应猪肉的合同啊！”黄益说，“我们现在每天给省军区提供50头生猪啊！”

&esp;&esp;“有这样的事情？我怎么不知道啊？”李穆想来想去都没想起来，“这个合同是什么时候签的？”

&esp;&esp;“签了很久了啊！”黄益说，“我们还没搬到麻袋山，在原来那个竹林养猪场的时候，就和省军区签了这个合同。当时他们出的价钱不算很高，但是你说价钱不高没关系，最重要是稳定。我就和他们签了半年的试运行合同，现在他们觉得我们的猪很好很满意，想要续签合同。”

&esp;&esp;黄益这么一说，李穆就想起来了，的确是有这么一回事。当时有个什么什么部队后勤处的处长到处找人供应猪肉，因为他要求的价格比较低，而且回扣要得狠，养猪的算一算都觉得不合算。不过李穆担心自己的养猪场销路不畅，而且他知道08到09年猪价会下跌，虽然赚得少，也让黄益接了下来。现在猪价果然下跌了，合同的供货价格反而比市价还要高，让李穆和黄益多赚了不少。

&esp;&esp;“他不是那个什么什么部队的后勤吗？怎么又成了省军区的人？”李穆问。

&esp;&esp;“91502部队啊！”黄益说，“就是省军区的嘛。这个合同没问题吧？”

&esp;&esp;“现在猪肉市价比合同价格低了，他没要求降价吗？”李穆问。

&esp;&esp;“没有，就是要求回扣哪儿给多一些，我合计了一下觉得没问题，已经答应他了。”黄益说，“反正我们这是香猪肉，就算被发现了，也能说得过去。”李穆的养猪场，培养液浓度高，养出来的就是子乌香猪。培养液浓度低，养出来的猪虽然少病少灾健康活泼，但是味道和普通猪没有什么区别，所以也只能当作普通的肉猪卖。卖给学校食堂和这些签约客户的都是这样的普通猪。

&esp;&esp;“对方是管后勤的？什么军衔啊？”李穆问。后勤是肥差，那些什么食品采购啊招待所啊三产啊都是后勤管的，说不定能从这里打开局面。就算这个管后勤的自己官衔低管不了拆迁的事情，可是他总能够带着李穆去找人。

&esp;&esp;“是一个少校。”黄益说，“姓田，叫做田鹏。”

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