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「稍等,韩老师。」
金铭辉匆匆起身,拿着电话走到一旁,拨号,聊了一阵。
回来后,对齐总点点头,然后严肃的看着韩烈:「如果韩老师能够完全理解我们两家的需求,并且满足我们各自的需要,1.5%的发起费用,就是您应得的。」
这大饼!
在满足他们双方的前提下,1.5%的空间根本不可能做到。
而且「发起费用「是什么意思?
做项目发起人,要干活的!
根本不是出个主意就能白捡1.12亿,昨可能那么轻松。
不过,这条件已经够好了。
没点本事,还真就拿不到。
韩烈懒得再夸海口,端坐在沙发里,大马金刀的对着刘铭濒一招手:「合同!」
刘铭濒马上叫来吕书璃,一行人直接移步酒店会议室。
吕书璃去寄存处拿来刘铭濒的公文包,掏出U盘和笔记本,当场修改后打出六份合同。
三份是项目代理协议,三份是咨询协议。
咨询协议里填的是固定金额,3750万。
代理协议上标明,众美投资应以11.5%的成本帮助锦港地产公司搞定项目,魔都银行为指定托管方。
双方签字、盖公章,只差公证。
距离合同正式生效,还需要韩烈用方案说服齐总和老金。
在会议桌前相对而坐;韩烈掏出了他用5秒钟想出来的方案。
「我先把项目主体过一遍,有什么问题,咱们待会再一一沟通。」
老齐、小金、刘铭濒、吕书璃,四个人瞪大眼睛看着韩烈挥洒纵横。
「本质上,魔都银行有钱,但是故不到齐总手里。
所以我的计划是这样的——
由众美的基金子公司发起一项单一投资者信托计划,随便找一家信托公司,将锦港的项目打包塞进去,通道费可以谈到0.2%
我们甩开券商,省掉承销费用。
然后拉来刚成立不久的魔都再担保公司,为项目做增信,我这边有把握将担保费用控制在4%左右。
之后,我会搞定上汽,让他们的证券金融部放弃购买国债,以5%的年利率,全额吃掉信托。
项目的托管方为魔都银行,管理费1.3%。
法律方面交给方达,费用500万。
会计师事务所随使哪家四大都可以,费用500万。
评估机构还用魔都立信,费用2750万。
总计11%,留下0.5%做机动。
最后,由上汽的某家子公司向贵行发起一项总额为100亿的专项企业债计划,以理财产品的方式募资,向客户发行25亿做为优先级,贵行经由PMC为劣后部分出资75亿――您理解我的意思就好,具体怎么做,以贵行的方便为主。
只要将上汽最终的利率控制在4.2%以下就
如此一来,贵行总计获得至少5.5%的收益,实际出资75亿,并且给普通客户提供了25亿的高安全性理财产品。
齐总获得75亿信托资金,如期开工楼盘。
上汽折腾一回,拿到75亿的0.8%利差,以及25亿的中等利息企业债,我会帮他们全都安排出去,年息至少7%,又是额外一笔利差。
再担保公司拿到重点项目,扩大影响力,继续冲击业内前十。
信托什么都不用管,白捡1500万。
皆大欢喜,谁都不亏。
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