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第255章 和李家成的合作（第3页）

李家成购买物业、卖出物业，讲究的是‘时机’，但不会在意‘一城一池的得失’。

比如说，前世东南亚富豪李文正来港发展时，当时他想买‘力宝大厦（金钟二段站上盖，即现在的泰富集团中心）’，但是李家成已经在谈；结果李家成听闻李文正有意购入，爽快的将这个项目让个李文正。这种事情，后续发生过好几次，李家成多出出让优质物业给李文正，让其在香港站稳脚步，李文正后来的访问便提及这些问题。

所以说，李家成的人品绝对没得说。

想到于此，林正杰试探性的问道：“李生，我这里还有一个不情之请！”

李家成说道：“林生但说无妨”

他虽然以前和林正杰多有竞争，但现在大家都已经成为一方大亨，虽然还会有竞争，但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作，有竞争但要保持体面。

林正杰便说道：“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库，港灯有意买下来，将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”

不错，后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮，大概还有25是和记黄埔的油库。

如果这个油库不买过来，港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元，因而少点2000个住宅单元。

这是林正杰不希望看到的。

李家成闻言，稍作思考便说道：“这个可以谈的，毕竟整体项目规划，更有利于城市的发展。不过直接买卖的话，和记黄埔可能会损失后续的地产利益，不如用交换土地这一招，双方都得到所需的。”

他当然非常聪明，香港现在可开发的土地是越来越少，用土地权益交换更符合利益。

林正杰直接说道：“可以，在国际城市集团的项目中，丽城花园（大型屋邨），我们已经在策划。其余楼盘的权益，我们可以用渣甸山权益交换，差价另算。”

渣甸山的项目，是半山高级住宅楼盘，总共440个住宅单元，85万平方尺楼面。这个楼盘，就是后世‘嘉云台’，属于豪宅楼盘。

虽然有些心痛，但林正杰也不得不做出退让。

李家成马上说道：“林生爽快人，就按照你说的办，后续我们再详细谈。”

不仅仅‘成人之美’，而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’，他认为这个生意不错的。

双方谈完正事后，又谈起其它事情，从海外投资到内地局势，两人都有谈。当然，大家也都有保留。

分开后，林正杰无奈的摇摇头，原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库，如今反而损失‘嘉云台’的55权益。

不过半山豪宅楼盘，泰富集团也有在开发一个，所以也不是没有，倒也不是很心痛。

如今，国际城市集团的八个项目中：

城市花园：14幢楼（2934个住宅），已经卖掉8幢，明年将全部售出；

城市花园酒店：港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购，连同‘电灯中心大厦（北角）’、‘新港大厦（北角）’等物业，作为‘正宏地产’的商业地产部分。

丽城花园：19座楼（6000个住宅），正在由正宏地产策划（有泰富集团的管理人员），预期1987年开售。

渣甸山：即嘉云台（440个高级住宅，最大2000多平方尺，总计85万平方尺楼面），如今将转交给长实开发，权益用于交换鸭脷洲和黄油库。

剩下的四个楼盘，加起来有近200万平方尺的楼面，都是中等楼盘以上的水平。

因为‘国际城市集团’的存在，所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作，关系并不像外人想象的那么差，反倒是合伙做生意很愉快。

回到港灯，林正杰将事情交代给正宏地产的总经理，并让其直接对集团汇报。

目前，泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务，纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层，则负责电力极其相关的业务。

由于港灯已经出售掉‘通讯业务’，以及后续收购赫斯基只是参与者，所以后续港灯的海外发展，就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。

当然，以后内地的发电厂也是由港灯来投资，所以港灯的前景还是不错的。甚至，未来港灯还打算投资水处理业务，在‘水电’业务上做大做强。

这一点，林正杰早已经规划好，母公司泰富集团注重地产开发、商业地产，会德丰集团注重多元化发展，港灯注重水电等基础设施的投资。

（本章完）

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