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676 第676章 竞争对手(第1页)

领导谈话,要讲艺术,更要注意影响。

刘运升提前向杨昆透露标准件商城项目,除了看在彼此私交不错的份上,也是对他多次出谋划策、不遗余力地支持自己工作的一种回报,但也只能点到为止,再往深了谈,就是政治不成熟的表现。

从刘副县长的办公室出来,杨昆看时间还早,就没急着下楼,走到走廊尽头的换气窗前,给自己点了支烟,默默地思索刘运升的言外之意。

就目前来说,筹建标准件商场还只是相关领导的一个想法,能不能正式立项都是个问题,像成本核算、土地性质转化、原住户拆迁及资质审查、竞标等工作自然也就无从谈起。

不过从杨昆的记忆来看,这座商城是真实存在的,按照历史本来的轨迹发展的话,早至今年年末、晚至明年初春,该商城就将落成并交付使用,因而其立项、审批、筹建等环节应该不存在问题。

问题的关键,不在于商城要不要建,而是要交给谁建。

换句话说,领导想让谁挣这笔钱。

95年的时候,绝大多数人都知道,搞房地产不挣钱。

自93年中海南楼市泡沫破灭以来,国内房地产行业积重难返,房价一蹶不振,以目前的楼市行情来看,京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200-1500元左右,与80年代末、90年代初的水平大体相当,这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。

然而,在当前这种大环境下,也不缺乏特殊范例的存在。

尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。

易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚,目前又处于供不应求的大好形势下,只要有产品就不愁销路和利润,商户们对于店铺的需求便远超其它行业。

领导重视、市场需要,加上优越的地理位置和交通条件,决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位,数以百计的商户正是以此为根基,将业务做到了全国各地乃至海外市场,这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。

随着时代的发展,易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城,面对这些后起之秀的直接竞争,这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒,直到十几、二十年后,依然房价坚挺,在建成之初,更是一铺难求。

换言之,这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。

先见之明不是重生者的专利,杨昆能看到其中蕴藏的商机,那些精明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。

利润决定市场,市场引来竞争。

左思右想,杨昆认为,刘运升口中的“做做工作”,应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手,对比敌我之间的优劣之处,也好量力而行。

从这个想法引申开来,这个项目是赵县长提出来的,相关的主导工作应该也是由政府这边牵头,都说赵县长和陈书记不太对付,大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人,自己就这么冒冒失失地一头扎进去,会不会遇到某些额外的阻力?

想到这一层,他就忍不住开始怀疑,这个项目是不是已经有了内定的施工单位,甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动,才被拿到台面上来讨论的?

也不能怪他胡思乱想,拜后世发达的网络媒体所赐,见惯了各种权力寻租、暗箱操作的龌龊事,杨昆深知,在当前乃至今后相当长一段时间里,由上到下,各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设,大事小情都是领导一言而决,所谓的公平竞争只是句笑话而已。

用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话,这就叫说你行,你就行,不行也行!

站在领导的角度来考虑的话,和外人相比,对自家亲属、亲信肯定更熟悉,将项目交给自己人操作,一来肥水不流外人田,二来知根知底的,也比较容易把握,这就叫内举不避亲。

就拿杨昆自己来说,能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目,不就是陈书记一句话的功夫么?

当然,这和项目本身的性质也有很大关系,像这种更加偏重于公益,利润不高的鸡肋项目,也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈,真正唯利是图的商人们是不屑为之的。

标准件商城的情况则截然相反,以当前的建筑成本,结合名阳村市场的房价和租金水平,保守地估计,建成以后直接转手的毛利润起码在一倍以上,保留产权、对外招租的话,远期收益更加可观。

杨昆读书少,记不清马克思他老人家的原话,但他敢肯定,超过100的利润,已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。

正在神游物外时,裤兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。

我在边缘修世界  美食时代,新东方毕业的我无敌了  NBA:一双麒麟臂,惊呆霍华德  明初:开局救了个公主  从狐妖开始的神话大罗  分手后,女友黑化值拉满  四合院:子孙满堂  网游之武无止境  中洲队归来的路明非  挽宋倾  都市之护花高手  我在漫威摸鱼的那些年  重生92:从校花同桌开始  闹腾诸天,不正经的系统  全球末日,我被留在地上  四合院之进击的何雨柱  从四羊方尊开始  病毒世界:我凭模拟成了人间至圣  我在西天立妖庭  人在诸天,逐道永生  

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