手机浏览器扫描二维码访问
&esp;&esp;“真的吗?”阿辉对此很感兴趣,“你那朋友是做什么生意的?也是卖二手车的吗?”
&esp;&esp;“不是,他……他是搞饮食的,想找个地方来开农家餐厅,总也找不到合适的,我看你这里就不错。”李穆说,“只要把那些修车的东西和车子都拿出去,院子做停车场,扩建一下厨房,再搭些帐篷,就可以开张了。”
&esp;&esp;“咦?李穆你还有这样的朋友?怎么都没介绍我认识?我这次的论文就要考察中国的饮食业啊。”艾莉丝说,“我正发愁要怎么采访餐厅老板呢。”
&esp;&esp;“我那个朋友他现在不在省城。”李穆只好找了个借口。
&esp;&esp;“餐厅啊……我们这里其实是住宅地,”阿辉有些迟疑,“开二手车行没那么大动静,没什么问题。可是开餐厅,我怕工商局不一定批啊。”
&esp;&esp;“我那朋友在工商局也有一些关系。”李穆说,“这个你就放心吧。”所谓的关系,无非就是钱,几十万送上去,没关系都有关系了。“你这房子,有意思出手吗?”
&esp;&esp;“有!当然有!”阿辉说,“我也不要多,就按照你说的500万就行。”有了五百万,阿辉觉得可以用200万来买一栋房子,剩下三百万包一个农场,或者直接五百万包一个农场。
&esp;&esp;“不行!”当然不行了。”阿贵刚好听到最后一段话,跑了进来,“500万肯定不行!”
&esp;&esp;“这里谁说了算啊?”李穆故意这么问。
&esp;&esp;“这间房子原来是我爸的,后来他退休了,就把房子分给了我和弟弟。现在我们是一人一半。不过真的要卖的话,肯定要咨询过老爷子的意见。”阿辉说。
&esp;&esp;“我们这里地方这么大,500万怎么够啊!”阿贵说,“光是院子就差不多1500多方呢!”
&esp;&esp;“院子是院子,”李穆说,“建筑物和非建筑物,价钱是不一样的。”
&esp;&esp;“这间房子也有180平方啊!”阿贵说,“每方两万五,这就是……”他拿出计算器来算了算,“光是房子就450万了!”
&esp;&esp;“不是150方吗?”艾莉丝问。
&esp;&esp;“实用面积150方,建筑面积180方!”阿贵说。
&esp;&esp;“什么叫做实用面积建筑面积?”艾莉丝糊涂了。
&esp;&esp;“使用面积就是房子里面真正能用的面积,”李穆给她解释说,“建筑面积就是使用面积加上外墙和公摊。这里没有公摊,应该就是加上外墙了。”不过加上外墙也有些夸张,一边180的建筑面积的话,使用面积应该在160以上的。不过看了看房子,李穆也明白了。这房子设计得太差,大概是只用了砖墙,钢筋水泥都没怎么用,所以墙特别多。
&esp;&esp;“哦,原来是这样啊。”艾莉丝明白了,“我们哪儿都是按照使用面积算的,没听说有按照建筑面积算的房子。我买房子就是为了能住啊,你花了多少地方建围墙关我什么事啊!”
&esp;&esp;“我们这儿原来也是按照实用面积算的。”李穆说。本来大家都是按照使用面积算的,可是地产商们纷纷学习香港的先进经验,改成建筑面积了——卖楼花啊建筑面积啊什么的都是香港弄出来的,在那么小小的地方上面积聚了700万人,还大部分地方都没开发(这同样是地产商的阴谋),香港的地产商把炒地皮的本事练得炉火纯青,绝对是世界领先水平。(美国的地产商走的是另一条路子。)
&esp;&esp;“这可真奇怪。”艾莉丝说。
&esp;&esp;“这个院子,少于1000万,我绝对不卖!”阿贵说。
&esp;&esp;“1000万吗?”李穆想了想,房子加院子加起来差不多1500方,1000万的话差不多是6700块钱一方,按照地皮价格,在省城是很便宜了。何况这是将来可以大发展的地区。“这也太贵了!”当然,表面上不能这么说,还是得讨价还价。
&esp;&esp;“要不这样吧,”阿辉说,“你看看你朋友什么时候有空,到时候把你朋友一起叫来,我们请吃饭,到时候我也把我爸叫出来。有什么条件都讲清楚。”
&esp;&esp;“好啊。”李穆想好了找谁来扮演这个朋友,就让王平来吧,“那我和我朋友谈谈,尽快给你们一个答复。”
&esp;&esp;从二手车行出来,李穆问清楚了黄舒华他们在哪里吃饭,被抱怨了几一怎么这么久之后才拿到地址,就和艾莉丝一起走过去了。
&esp;&esp;“李穆,你根本就没有那个开餐馆的朋友吧?”艾莉丝问。
&esp;&esp;“怎么这么说呢?”李穆心想这个鬼妹还真聪明。
&esp;&esp;“你是想自己把这里买下来吧?”艾莉丝问。
&esp;&esp;“是啊。”李穆说。
&esp;&esp;“那你为什么不直接和他说你想买呢?”艾莉丝问。
&esp;&esp;“为了压价啊。”李穆说,“这个房子并没有挂牌出售。”和学生公寓那间房子的情况不同,那间房子是挂牌出售的,所以李穆可以直接去谈价格,这是卖主有求于买主,谈价格是没关系的。“我想显示得很有购买的诚意。”要是没有诚意的话,就很难劝阿辉两兄弟出售房子,而自己买的话,想要有诚意就不能太过压价。“同时又要尽量压低价格。”所以就要捏造出一个别的买主来,李穆以买主的代理人身份出现,这样就可以显得有诚意的同时又进行压价了。压价不压价,这中间可能会差好几百万呢。
&esp;&esp;“商人!”艾莉丝哼了一声,“都是这么口是心非,习惯说谎的人!”
生姜红糖 星咏传说 安斯菲尔庄园 耳朵说它想认识你 [古穿今]神棍影后 盛世婚恋:霍少娇宠小甜妻 众里寻她 小骚货 我的老公是古人[古穿今] 一品鼠夫人 权臣的掌珠 疯狗加三 勿忘草 逍遥神医:我的霸道女总裁 嘘,危险 微笑的死神之双子心 重生之原来是太子 乐队的盛夏 自渡 时光不及你
你知道冰和一根香蕉融合在一起会变成什么吗?我面前这个一口一个小冰球的蜥蜴会告诉你答案。但如果把电池和苹果以及苦瓜融合在一起,不仅变的难吃,还能让人拥有放电的时候身体会变绿的超能力!而当叶问拿着用牛粪,兔子毛,蝾螈,水熊虫,魔鬼辣椒和伟哥制成的动物系果实询问眼前这个被前女友戴绿帽,被现女友出轨他老爸,并且生下了他...
红月亮出现在天上的那一刻开始,全世界的人都成了疯子。除了我!...
九叠琴音震寰宇,谁敢闻言不识君?七色魔法代等级,雄雄揭大幕。琴之帝王,给这片大陆带来翻天覆地的改革。伴随着旷古绝今的赤子琴心的出现,一代琴魔法师,在碧空海之中悄然诞生。这将是一个单纯的少年,逐渐成为琴中帝王的故事,开创音乐魔法的先河,颠覆以往的设定,赤橙黄绿青蓝紫,彩虹等级将成为所有武技和魔法衡量的标准。原本仅仅是...
看似心狠手辣阴鸷疯批实则心地柔软温润护妻攻×柔弱漂亮纯洁小白花哑巴受小哑巴被逼勾引大佬,盗取商业机密,之后不告而别,再没脸去见他。四年后,大佬回国逮到他。很缺钱?要跑到这种地方来卖?聂北弦眼神冰冷。小哑巴小脸羞红,用力摇头。抖什么?背叛我的时候,不是挺有勇气吗?小哑巴欲哭无泪,有口难言。放心,我不会弄死...
绝美战地女军医禁欲军官八零先婚后爱双洁沈稚欢惨死在除夕夜,家中遇险,偏心的父母护着姐姐,毫不犹豫把她推了出去!再一睁眼,她重回19岁那年,姐姐非要换亲妈!谢澜深受了重伤活不长,让妹妹守寡,我替她去顾家,我愿意当后妈!沈稚欢反手拿起棍棒,当场暴打全家!想换亲?先断亲!拿钱!签!临死前家人丑恶的嘴脸还...
一朝穿越七十年代,成为了一个将要遭受迫害,面临下乡窘境的物理教授的女儿林听绾,无奈之下被迫相亲!据说那人比她大八岁带三个娃,还不能生育!别人避之不及,林听绾见之却眼前一亮,宽肩窄腰大长腿,一身正气不说,还是个妥妥的纯情小狼狗!结婚后,众人八卦的DNA启动!听说了吗?陆云铮带回来一个漂亮媳妇,可这后妈不好当啊...