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第306章 村集体发展很有必要（第1页）

陈海洋曾经在市辖区工作过，对城中村拆迁工作不算陌生，李东沐的说法也有一定的科学依据。只是在这件事上，还需要再进行细致的成本核算。

“关于补偿安置比例的事情，我会组织国土、住建等部门再进行深入论证。”陈海洋说道。

“陈县长，补偿安置关乎老百姓的切身利益，在具体政策出台前，我们只能进行前期宣传，但是对深入推进的作用不会太大，希望有关部门能够加快论证速度，尽快给出一个答复。”

陈海洋心中有些烦躁，可是却又要仰仗着州山镇工作，毕竟没有哪个单位比州山镇更了解姜庄村。

“好，一周以内吧，到时候再召开一次工作推进会。”

陈海洋看了看手表，时间仅仅过去了十五分钟。可是在刚才这段时间里，他感觉就像是一个世纪一样漫长。

“陈县长，近段时间，姜庄村支部书记多次询问房屋拆迁后的发展问题，按照村改社区的要求，我们还要给姜庄村匹配村室和相关活动场所，最重要的是，村集体失去了土地之后，该如何发挥作用？我们是不是也要考虑给村集体留下可持续发展的产业？”

关于这个问题，陈海洋也思考过。

“可以给村集体留下部分房产，用以维持村内日常工作。据我所知，姜庄村集体每年的收入也不过两三万元吧，留下几套房子就足以抵上收入了。”

“如果这样安置，姜庄村以后就失去了发展空间，不仅不会因为拆迁壮大村集体，还会因为拆迁越来越越穷，村委在村民心目中的地位和作用也会越来越弱。”李东沐说道。

“嘛你说怎么办？”陈海洋问道。

“我觉得可以按照一定比例给村集体预留建设用地，这样就可以在发展产业上留下一定空间。当然预留地并不是无节制、无目的的使用，在规划谋划项目时，要征求乡镇、相关部门的审批，发展的项目必须符合城市规划，通过有序的引导，村集体就会由输血转为造血，失去土地的村民们也能够实现就近就业或创业，同时也完善了城市功能。”

“一定比例？姜庄村征收拆迁土地也就是几千亩吧，你觉得多少比例合适？”陈海洋问道。

“我在网上看过相关报道，二线城市中最高的可以给到10%的比例。但是我觉得不适用临川的县情，能够给到1%左右就完全足够村集体使用，而且我觉得可以设置上限，最高不超10亩。”

“我县当前的建设用地价格在35万元亩左右，按照这个比例，姜庄村可以得到5亩左右的建设用地，整体费用在175万元左右。”

算到这里，陈海洋突然发现，这个成本也还能接受啊。

“一个村庄平均拆迁面积也就几千亩，补偿村集体的费用如果能够控制在200万元左右，其实也不算高。”陈海洋说道。

“是的，给村集体补偿几套房子，算下来也要百十万元，但是远远没有土地的发展空间大。对村集体来说，土地就是最大的财富，这样也利于调动村两委干部工作的积极性。”

“我会好好考虑的。还有什么问题，抓紧时间汇报。”

说完，陈海洋又看了眼手表。

“这是当前最突出的几个问题，也是制约影响工作推进的核心问题，希望陈县长能够在通盘考虑的前提下，适当的考虑一下这几个问题，我想姜庄村的村民会举手称赞您。”

陈海洋笑了笑：“马屁就不要拍了，这几个问题我会安排专业人员进行实地测算，在稳定大局的前提下，尽可能的让利于民。”

“陈县长，通过开展土地征收拆迁工作，我对各地的政策和情况进行了梳理和盘点，发现了一个普遍现象，我将其总结成了二十个字，想向领导汇报一下，不当之处，还请批评指正。”

“让我听听我们临川县的理论大家的高见。”陈海洋笑道。

“村民得实惠，城市得形象，集体得发展，企业得利润。”

陈海洋默默将这几个字记在了心里，然后认真回想着，似乎还真是这么个道理。

李东沐之所以汇报这二十个字，目的就是为了向县长灌输思想，在这几个问题的压力下，会起到重要的作用。

离开县政府后，李东沐又前往县委向赵玉宏汇报了违建抢建情况。

对李东沐来说，他经历过征地拆迁发生的很多事情，像这种苗头性的风险隐患，一定要提前管控，同时也要及时向领导汇报，避免出现问责的情况发生。

在向赵玉宏汇报时，李东沐并没有将补偿安置和村集体预留地的想法进行汇报，毕竟两个领导一旦发生不同意见，这对夹在中间的李东沐和州山镇来说可是极其被动的。

汇报过征地拆迁工作后，赵玉宏又提起了与全峰供应链管理公司的合作事情。

“东沐，贾总今天来电话，我们申请的两千万元的专项债券项目已经完成审批，预计近期就会下达第一批资金。我已经和发改、财政等部门进行了安排，镇里的项目建设要加快进度，力争在麦收结束后，能够投入使用。”

听到这个结果，李东沐并不惊讶，毕竟贾东方背后站着一个副省长的父亲，两千万元对省级单位来说，就是个毛毛雨。

“赵书记放心，我们州山镇的工作任务尽管繁重，但是一定会按照要求如期完成县委安排的各项工作，绝对不会给全县工作拖后腿。”

“另外，我还想向组织上提出一个小小的要求，希望对奋战在舟山工作一线的同志们，给予待遇或者经济上的奖励。”

赵玉宏点点头：“为实干者鼓劲是应该的，经济上的尺度你们自己把握，至于待遇上的，我会和组织部交待，在年底调整提拔干部时，优先考虑州山镇的优秀同志，当然，你有什么想法也可以及时和我说，县委会尽最大努力，保障州山镇的发展动力。”

有了县委书记的这句话，李东沐知道同志们的干劲儿要鼓起来了。

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