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第188章（第1页）

&esp;&esp;沈瑜向刘姐询问：“我看这些家具设施非常齐全，房主是什么原因要卖房？”

&esp;&esp;刘姐说：“公司为了避免影响业主休息，聘请知名设计公司，为每套房子进行豪华装修。现在看到的效果，就是开盘时的状态。您放心，装修用的材料与家具，都是欧美知名品牌，安全与环保符合国际标准。

&esp;&esp;房主是我们公司内部的关系客户，一直要没来住过。他现在急需钱，所以一直在联系买家。”

&esp;&esp;陈晨说：“这位房主也是我们的客户。所以我就给您推荐这套房子。您看看怎么样。”

&esp;&esp;沈瑜没有回答，而是慢慢的在客厅，走廊卧室等几个地方踱步。刘姐说的好处，他没当真，他考虑的是另一个问题。

&esp;&esp;房子太大，需要按时打扫、定期维护；房子小了，摆不下自己的收藏。

&esp;&esp;陈晨带他看过一套300平的二层微型别墅。沈瑜有些意动，但之所以没有定下来，主要是担心安全问题。

&esp;&esp;自己搞收藏，以后的古董会越来越多。相类似白玉甪端这样的宝物，必须要保密，不能让人知道。

&esp;&esp;自己不能24小时在家，要保证安全，那么进入自己家里，或者长期在家里帮忙的人，必须是贴心、信得过的人。

&esp;&esp;所以，大小与安全的问题很难取舍。此时，沈愉才发现自己的短板，自己赤手空拳，或许有几个朋友，但是手中根本没有贴心得力的人可以用。总不能自己出去闯荡，把父母放在家里看家吧？那也太混蛋了。所以，他犹豫着没有选那种四面见光，需要聘请帮工的别墅。

&esp;&esp;沈瑜盘算着，将来等到自己有能力，再去进一步提升生活空间吧。

&esp;&esp;或许是看出沈瑜的犹豫，刘姐说道：“这个房子是南北东三面透光，从这里往南看，可以看到优美的海岸线和天海一色的景观；往东看，可以看到滨海的中心与最繁华的街景、夜色；往北看，可以看到滨海城市的历史。可以说，悦海府邸是滨海顶级豪宅。”

&esp;&esp;沈瑜觉得，这套房子从各个角度去看，都是曾经的他不敢想象的豪宅，但是，他更担心安全问题，高层毕竟比别墅多了一层风险。他直接说出了担心。

&esp;&esp;刘姐说：“沈先生，您放心。这个房子每一层的高度是37。所以看起来很高的高层，其实只有二十层。而且一层是服务区。我们这里的服务团队是管家式服务的。维修与安保人员24小时待命，摄像头覆盖公共区域，刚才咱们看到的大厅物业人员，是二十四小时值班。

&esp;&esp;两部电梯，再加两个安全楼梯，所以安全问题不用担心。”

&esp;&esp;沈瑜反复衡量，有些难以取舍。

&esp;&esp;陈晨和刘姐看到沈瑜在思考，没有说算打扰，她们不动声色的走远了一些。

&esp;&esp;陈晨恰好走到客厅南窗的窗边，向远处眺望。

&esp;&esp;沈瑜抬眼看到了这一幕。

&esp;&esp;陈晨把长发垂了下来，短袖女士衬衣，膝上十分深色裙子，把她的身形完美的体现了出来。此时，她手扶窗台眺望，明亮的地板，柔顺的窗帘儿，整个人与环境融为一体，像是一副现代摄影作品。

&esp;&esp;沈瑜心中一动。这个场景引起了了他的无限遐想，也许某一天，会有一个更美丽的女子，就这样坐在那里，披着和煦的阳光，与自己喝茶闲聊，这个场景想想就跟温暖。

&esp;&esp;沈瑜突然想明白了，自己目前能力达不到，就不要求全责备，具备什么能力，就做什么事情。有一天能力强了，再换更好的。

&esp;&esp;想到这里，他向刘姐询问：“这套房子的价格是多少。”

&esp;&esp;听到沈瑜问价格了，陈晨忍住笑意，急忙走了过来。

&esp;&esp;沈瑜看到她的动作，心中琢磨，这丫头刚才不会是故意拗造型吧？如果真是故意的，后面找机会，让她摆到吐为止。

&esp;&esp;刘姐说道：“270平米，去掉零头，430万。”

&esp;&esp;沈瑜心想，这个价格已经接近今年的最高价了。他已经有了决定，点头说道：“那就定这套了，那咱们怎么办手续？”

&esp;&esp;刘姐问道：“您想怎么办贷款？”她看向陈晨。

&esp;&esp;沈瑜说道：“全款吧。”

&esp;&esp;陈晨走过来说道：“沈先生，我建议您不要全款。因为这套房子并没有办理房产证，仅仅在房地产公司做了登记，只要你和房主做了交易，直接在他们置业公司内部换一个登记名，然后就可以按照新房，在房地产交易中心办理登记。

&esp;&esp;我建议您只付一半房款作为首付，另一半从银行贷款。”

&esp;&esp;沈瑜笑着说：“贷款是需要利息的。”

&esp;&esp;陈晨说：“这些利息可以用别的办法赚回来，比如这套房子是430万。你只付200万，剩下的230万，我建议你买两套小型的商铺，把它租出去，用商铺的租金来还贷款之后，还会有盈利，这样，您等于用同样的钱，买了一套豪宅和两套商铺。比你花钱买一套房子，要划算的多，资金利用到最优化。”

&esp;&esp;沈瑜对金融的事情一向比较头疼。说白了，属于典型的不懂金融知识的人。

&esp;&esp;他想了想，说道：“商铺不一定能租的出去。”

&esp;&esp;陈晨说道：“这就要看理财师的建议，和您的眼光了。我会推荐比较有投资价值的商铺，否则，理财师的价值体现在什么地方？”

&esp;&esp;沈瑜犹豫着说道：“我曾经想过买商铺的问题。但是，说实在的，我没有时间去打理，或者不想费这个心思去收租，也不想麻烦父母去办这个事，所以并没有考虑过这方面的投资。”

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