手机浏览器扫描二维码访问
第407章 合作非合资（第1页）
很明显，这算是宋超光的一个小试探，既然是合作，双方得在能力、实力等方面相互满意才行。
张本民自然是清楚的，所以也没有卖关子的必要，便道：“那一片地块看上去不成什么气候，毕竟周边多是老旧小区甚至是棚户区，在一般人看来都是消费水平不高的群体，根本就没有什么活力可激发。”
“没错，很多人都这么认为，所以‘鬼楼’很少有人问津，要不早就被接手了。”
“可在我看来，应该也能算是个香饽饽。”
“为什么？”
“不能被表面现象蒙住眼睛，这几年咱们春山发展得并不慢，老百姓手里的钱袋子也越来越沉了，所以，那地块附近的人看上去没有什么高水准的消费能力，不是因为穷，而是缺少真正意义上的就近商业体。”张本民来之前做过功课，说起来自然有道理也有条理，“近一两年来，部分棚户区虽然已经拆迁改造，但是，几乎全都作为纯住宅楼开发，商住两用的占极少数，至于大手笔的商业建筑，根本就没有。”
“你怎么知道那地块的居民有消费能力？”
“周围的门面房能说明问题，首先是房源紧俏，不管面积大小，几乎没有闲置的；其次是门面房的生意都不错，吃、穿、玩、用各方面的经营都说得过去。这能从一定角度上说是供销两旺。”
“嗯。”宋超光不住地点着头，道：“如果能拿下那栋烂尾楼，你有什么打算？”
“裙楼搞大型餐饮店，主楼主体搞酒店，一层和二层开发成门面房。”
“对外招租还是自主经营？”
“门面房招租，餐饮和酒店自己搞。”
“怎么个搞法？”
“起点要高，分阶段实施。开始要加盟知名品牌，主要是把名气打出去，这年头，酒香也开始怕巷子深了，一定得吆喝起来，造势要强。比如，北京全聚德，可以加盟，到时在春山开上一家，不要说整个春山县有头有脸的人觉得来吃饭就是象征着身份，就连市里的人没准也会慕名而来。”
“可行么？”宋超光有点怀疑，“跑那么大老远，就为了吃个饭？”
“吃饭，就是饭局，很多时候并不是为了那顿饭，目的是在于那个局。”张本民道，“吃顿全聚德，来咱们春山，比不去北京容易得多？”
“搞这么个阵仗，好是好，不过成本很高，赚头可能不大。”
“我不是说了嘛，分阶段，先加盟，等掌握了其运营模式及管理的核心理念后，就分手说摆摆，接下来由我们自己独立操作。当然，如果形势大好，对方的合作意愿还很强，就重新谈分成，争取更多的利润。那样也不是坏事，钱多得了，时间和精力也省了，完全可以以开拓其他领域的生意。”
“可以！”宋超光再次点头，脸上泛着兴奋之色，“不瞒你说，之前我就看好了那个项目，只是苦于势力单薄，又找不到合作伙伴，所以一直没有行动。刚才你一说，我就心头一动，现在，听你讲了个大体的思路，更是有些按捺不住了！”
“哦？之前你就关注过？”张本民有些怀疑，是不是宋超光想借机抬升合作的分量？
宋超光看着张本民疑惑的表情，微微一笑，“不信？”
“不不，怎么会不信呢。只是有点意外，咱们能有共同的认识，也就有了更多的合作基础。”
“那是，如果不出意外，合作应该是没问题的，而且，现在机遇是刚刚好！”
“好在哪里？”张本民想进一步试探，宋超光到底对‘鬼楼’了解多少，是不是真的关注过。
“那栋烂尾楼的开发商是个很有头脑的家伙，申报建九层，但却照着十六层的标准打了地基，墙体结构也是如此，他打算后期悄悄续建加高，猛赚一笔，只是可惜命薄了点，资金链断了，碰巧又因女人闹出点事被抓了起来，结果功亏一篑，否则现在应该是春山市房地产巨头之一了。”宋超光慨叹道：“半个月前，那开发商出来了，因为急缺一笔钱，所以想快点出手。”
“哦，那不碰上正点了么！”
“是的，所以关键就是看资金，如果资金到位，很快就能谈妥。”
“大概要多少钱？”
“我有过估算，综合种种因素，要价不会高，但也不会低于三百万。”
“哦，那可真是笔大数目。”
“你能出多少？”
“十万。”
“什么，十万？！”宋超光一愣，惊得嘴巴大张，“十万就想干这么大的事？”
“已经不算少了，你是见过世面眼界宽的人，不会不知道白手起家的也有很多么？”
“这”宋超光缓过了神，道：“你有什么计划？”
“十万，注册个小公司，大小是个壳嘛。注册验资后，把钱抽出来，作为支付对方的一期付款，然后签订买卖合同，变更房产所有人。变更后，用房产作抵押，贷款到手后，一部分作为二期付款给卖家，剩下的作为前期启动资金，用于装修整理。装修完成后，门面房便对外招租，相信有足够的市场支撑能在短时间内再聚一笔钱。这笔钱，少量作为三期还款付给卖家，剩下的用于经营运作。”
冲喜新娘：残疾老公宠翻天 大爱小爱 肆意宠溺 他比夜色温柔（男二上位 H） 白桃乌龙卷 咸鱼皇妃升职记 穿越原始异界搞基建 我的美食直播通未来 谁 [综英美]画鬼 在修真界打杂 我只是个纨绔啊 老公立正，向妻看齐 为了影卫也要努力修炼 我和空姐在荒岛 你在时光深处[gl] 福妻好生养 伪装Beta后我依然成为了万人迷（np） 重生九零之玩转废柴人生 喜欢一个人
晚明
...
名门艳旅
...
万人迷C总想暴走【无限】
这是一朵表面白莲内心食人花受与疯批切片老攻相爱相杀的故事。演员楚时意外进入了无限世界，与新人玩家不同就算了，居然让他玩起了角色扮演！副本一顺序已调整任劳任怨捞起自己的老本，尽职尽责扮演着娇柔做作的人设。BOSS想他想他想NPC好漂亮的小东西～玩家他好娇，我好喜欢。副本二已完工凝视着和上个副本毫无差...
快穿甜宠：傲娇男神你好甜
穆时！你好厉害啊！ 嗯。 穆时我想要那个！ 买。 穆时我这道题不会欸。 我教你。 穆时你真好！ 我那么好，你还想跟别人跑？ 穆时把自己的小女友按在墙上，说，喜欢...
三胞胎死后，我嫁给了渣前夫他小叔
老公小青梅养的狗害两岁女儿得了狂犬病送医。渣老公却为了救他的小青梅和三只狗，延误了救女儿的黄金时间最终惨死医院。同一时间，婆婆的不看管，致使家里的大宝小宝溺死游泳池中。安抒抒痛失三个孩子，一夜白了头。从此，她褪下过去无用的温婉懂事，将自己磨炼成锋利见血的利刃，一刀一刀将恶人凌迟。葬礼上，缺失父爱的孩子们，到死也没等到父亲来送他们一程。于是，她在婆婆的尖叫声中，当场为渣老公举办葬礼。并当着亲朋好友面，果断为死去的孩子们当场换爹！小叔，你愿意做我孩子们的爹吗？小她三岁的小叔哭成狗，我愿意！多年后，渣前夫悔不当初历经艰辛找到她，看到她怀里的三胞胎愕然他们是我的孩子？你既然怀孕了，当初为什么要和我离婚？年轻帅气的小叔从屋里走出来亲了亲老婆，又一把抱过儿子女儿，在渣前夫震惊的眼神中冷冷回道你儿子女儿？做梦吧你，这三个是你堂弟堂妹！注姐弟恋＋双洁！...
误入帝心：娇软美人被宠冠后宫
论穿越到甜宠文大结局后是一种什么体验？姜澜雪表示，这金手指压根没用。原身入宫三月，却从未见过宣宁帝，因此，后宫嫔妃压根没将她放在眼里。不曾想姜澜雪穿越第一日就被召侍寝了，对此，众人依旧摇摇头表示不用担心。哪知接下来一连三日，宣宁帝都流连在姜澜雪的清光殿中。对此，众人表示，这不可能，肯定是因为齐王妃的缘故，陛下定然是...