手机浏览器扫描二维码访问
<h1>第209章好像……也不贵?<h1>
裴谦边走边看,同时也在考虑。
这附近竟然有好几家店都在装修,这样一来,高档餐馆选在这附近,暴露的风险会大大提升。
于是前几天看好的那几个地址,就全都废了。
裴谦走着走着,不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。
看着远处半山腰上若隐若现的别墅,裴谦陷入沉思。
明云山庄这个别墅区,本来就是建在京州市城郊的一座无名小山(或者干脆应该叫小土包)下面,大部分别墅在山脚下,但也有个别的建到了半山腰,也就是所谓的“山顶别墅”。
只不过据裴谦了解,明云山庄的别墅卖得不好,尤其是盖在半山腰上的这些,卖得尤其不好。
至于为什么会卖得不好,主要是两个原因。
第一,别墅几乎没有什么投资价值,因为总价太高,有接盘能力的人太少。
明云山庄属于郊区别墅,要接盘这里,接盘者至少得有一套同等价格的市区房产,而且大部分人也不愿意在郊区常住。
如果买来之后只是用来度假,偶尔住一下,那性价比也太低了。
所以,买了之后很容易砸在手里,除非是那种钱太多的超级土豪,把这个当纯粹的消费品,一般有钱人不会倾向于买这里。
第二,明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的,全都是找设计师专门设计,还自带精装修,所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截。
甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池,突出一个花里胡哨。
然而开卖之后,大部分人却并不怎么买账。
一方面是均价太高,另一方面是,买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求,有些人就是看不上设计师的方案,一定得标新立异。
很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽,像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……
这都是基本操作。
很多土豪买了别墅之后,第一件事就是砸墙砸院改外形,直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房,还要搭一堆违建。
毕竟不是所有的有钱人品味都很高,但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求。
所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。
带了装修和独特设计,本身价格就已经高出来了一大截,关键很多土豪还不喜欢。
土豪一琢磨,就这别墅买了之后还得把装修全扒了,自己再掏个至少一两百万装修一遍,这特么还不如直接买个毛坯房。
这一来一回,一点性价比都没了。
所以,明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的,可以说是失败中的失败。
不是说房子不好,主要是没什么人买账,目标客户的定位有点问题。<p
但是裴谦倒是觉得,这地方不错啊?
要是能把餐馆开到这个地方,那不是更不容易被发现了吗?
比之前那几个商铺的位置,还要更加隐蔽啊!
从可行性上来说,别墅改餐馆需要征得有关部门同意,主要是消防、卫生等方面达到相关部门要求。
这一点好说,裴谦开的是高档餐馆,这些肯定都是按照相关标准来的。
其次,要征得利害关系业主的同意。
也就是说,把别墅改餐馆,可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题,影响周边住户的正常生活,必须得周边住户以及物业同意才行。
这一点应该也不是什么大问题。
因为山顶的这几栋别墅孤零零的,周围没有其他的建筑,距离山脚下的别墅区不近。
而且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户,附近都有侧门,方便车辆进出。
这地方也不可能会有很多人来,顶多就是裴谦带着员工过来吃一趟,只吃饭,又没有唱歌之类的活动,晚上8点之前就散伙了,不会扰民。
跟之前的商铺相比,这个地方藏得更深,更不容易被发现!
鬼寺怪谈 成为野心家假千金的狗(np火葬场) 【华文】拂晓之刻(ABO) H爽文流 淫乱后宫 (简) 车祸后离奇怀孕了 甘愿[校园] 一些play的写法( H) 撩完学霸我后悔了 谨遵长公主之令 花掉1000000亿 心情小雨(强制) 消失的影子 葛朗台伯爵阁下 【唤魂者】愿幸福降临 欲海折竹 尾巴之下是女相gl 养娇夫之后(穿越) 乐裳 月光魔法:向青梅竹马告白的她
内练一口九阳气,外练一身金刚骨,金背九环刀在手,挥手间滚滚头颅落地。大寨主江大力雄壮之极的身躯静坐在雕花梨木大椅上,虎皮大衣下满是鼓凸强健的肌肉,坚硬,霸...
传统古言宅斗女强男强双向奔赴王爷宠妻商贾之女高嫁侯府,成了上京笑谈。独守空房供养侯府六年,姜舒无怨无悔。可她苦等多年的夫君从边关归来,带回一妻两子。不仅如此,沈长...
穆时!你好厉害啊! 嗯。 穆时我想要那个! 买。 穆时我这道题不会欸。 我教你。 穆时你真好! 我那么好,你还想跟别人跑? 穆时把自己的小女友按在墙上,说,喜欢...
论穿越到甜宠文大结局后是一种什么体验?姜澜雪表示,这金手指压根没用。原身入宫三月,却从未见过宣宁帝,因此,后宫嫔妃压根没将她放在眼里。不曾想姜澜雪穿越第一日就被召侍寝了,对此,众人依旧摇摇头表示不用担心。哪知接下来一连三日,宣宁帝都流连在姜澜雪的清光殿中。对此,众人表示,这不可能,肯定是因为齐王妃的缘故,陛下定然是...
馅饼,说好的豪门风云世家恩怨呢?有。自己看书!馅饼,说好的江湖快意儿女情仇呢?有。自己看书!馅饼,说好的纨绔嚣张衙内跋扈呢?有。自己看书!馅饼,说好的狗血装逼扮猪吃虎呢?有。自己看书!馅饼,说好的医卜星象天机莫测呢?嚓,你有完没完?有,都有!不会自己看书啊?好,我看书去了,看得不爽,削你!那看得爽了呢?要不要给票?...
...